Судебно-экспертное строительно-экономическое исследование зданий и сооружений
Предметом судебно-экспертного строительно-экономического исследования зданий и сооружений являются обстоятельства дела, связанные с установлением:
- стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
- правильности ведения сметной, исполнительной и отчетной документации в области строительства.
В рамках данного вида судебной строительной экспертизы в соответствии с наиболее распространенными группами объектов осуществляются:
Исследование объектов строительства, проектно-сметной, рабочей и исполнительной документации по производству строительно-монтажных работ с целью установления:
- обоснованности использованных расценок в актах приемки выполненных работ и в сметных расчетах;
- обоснованности взаиморасчетов между строителями и заказчиками;
- соответствие стоимости и объемов, фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ по данным актов выполненных работ и проектно-сметной документации;
- стоимости израсходованных строительных материалов в соответствии с установленными нормативами и проектами, а также установления превышения расходов на строительные материалы и обоснованности расчетов за них;
- техническо-экономической обоснованности проектов строительства;
- технико-экономических просчетов, недостатков технических проектов выявленных в процессе строительства;
Исследование объектов недвижимости и правоустанавливающих документов с целью определения:
- стоимости восстановительного ремонта в результате затопления, пожара;
- стоимости выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ.
На разрешение судебной строительно-экономической экспертизы могут быть поставлены следующие вопросы:
- в соответствии ли с требованиями государственных нормативов составлена сметная документация;
- является ли правильным и обоснованным применение данных расценок при составлении актов приемки выполненных работ в соответствии требованиям государственных нормативов;
- какова фактическая стоимость выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
- какова стоимость ремонтно-восстановительных работ в результате затопления (пожара);
- какова стоимость и объем выполненных строительно-монтажных и ремонтно-строительных;
- какова стоимость и объем расходованных строительных материалов в соответствии с установленными нормативами и проектами, а также превышение расходов строительных материалов и обоснованности расчетов за них;
- соответствуют ли объемы и стоимость выполненных работ объемам и стоимости работ, отраженных в договоре;
- какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого по каждому из представленных вариантов раздела;
- обоснованно ли определена сумма стоимости за выполнение работ по возведению строений, их частей, ремонтно-строительных работ.
Приведенный перечень вопросов не является исчерпывающим, а лишь характеризует типичные задачи, решаемые в ходе судебной строительно-экономической экспертизы, так как нельзя перечислить весь перечень задач, которые ставятся на разрешение экспертов этой специальности.
По вопросам, касающимся стоимости строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ, обязательно указывать период, на который следует определить стоимость.
